**VENTA BODEGA 1.020 ZF TOCANCIPA

VENTA BODEGA INDUSTRIAL 1.012 M2 ZONA FRANCA TOCANCIPÁ

PRECIO VENTA: $1.900.000.000

ARRIENDO: $15.600.000

CONTÁCTENOS: 310 5747407 / 3138806309

ww.boominmobiliario.co  Inmueble No. 86895

Tenemos para la venta una bodega con área total de 1.012 m2 ubicada en  el Parque Zona Franca de Tocancipá. Ya está operando.

AREA LIBRE BODEGA: 700 MTS

AREA OFICINAS: 312 MTS en 3 pisos: Recepción, segundo piso oficina abierta, tercer piso oficina gerencial y sala de juntas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

•Altura Máxima: 15 mts

•Resistencia piso en Bodega: 5 Ton por Mt2

•Parqueadero para 5 vehículos particulares

•Sistema ecológico de recolección aguas lluvias, para baños y aseo, tanques almacenamiento

•Acceso tractomulas con muelle nivelador

•Acceso adicional montacargas

•Subestación eléctrica 75KVA

•Cableado estructurado voz y datos.

•El Parque Zona Franca de Tocancipá, cuenta con toda la infraestructura para los operadores de  Zona Franca, red contra incendio,  vigilancia perimetral, CCTV, oficina de la Dian, control pesaje, ingreso y salida mercancías, vigilancia 24 horas.

El Parque Zona Franca está ubicado a 35 kms. de Bogotá y a 45 minutos del aeropuerto internacional de carga y pasajeros, Eldorado.

LOCALIZACIÓN

Sobre la vía Briceño – Zipaquirá, que se conecta con la doble calzada Bogotá – Tunja – Sogamoso conocida como la Troncal Central del Norte, que permite comunicar a la región metropolitana con la Costa Caribe, con el nororiente del país y Venezuela.

A 2 Kms. del futuro Tren de Cercanías, uno de los más grandes e importantes proyectos para la movilidad en la Sabana de Bogotá, que reducirá tiempos de desplazamiento para los trabajadores. 

Incentivos del Municipio de Tocancipá

Las  empresas instaladas  y calificadas en la Zona Franca de Tocancipá se benefician de la exención parcial del Impuesto de Industria y Comercio del Municipio durante 5 años, previo al cumplimiento de los requisitos establecidos en el Artículo 64 del Decreto No. 111 de 2008.

Incentivos al Régimen: Conforme a lo establecido en la ley 1004 de 2005 y los Decretos 383 y 4051 de 2007 otorga los siguientes incentivos:

Incentivos Tributarios:

• Tarifa única de impuesto de renta del 15% para usuarios industriales VS una tarifa de impuesto de renta del 33% que se paga en Colombia, generando un ahorro del 18%.
• Las ventas del territorio nacional a usuarios industriales de bienes y de servicios, está exenta de IVA (Estatuto Tributario Art.  481).
• Al pagar el impuesto de renta la empresa, los dividendos en cabeza de los socios están exentos de renta.

Incentivos Aduaneros:

Extraterritorialidad aduanera

• No pago de tributos aduaneros para los bienes de capital, equipos, insumos y repuestos provenientes del exterior.
• Nacionalización parcial de las mercancías.
• Almacenamiento ilimitado de mercancías extranjeras sin pago de tributos aduaneros.
• Procesamiento parcial de mercancías en el Territorio Aduanero Nacional, sin pago de tributos aduaneros.
• Agrupación de documentos de transporte en una sola declaración de importación.
• Abastecimiento de mercancías provenientes de zonas francas a los depósitos francos y los depósitos de provisiones de a bordo para consumo y para llevar.
• Ingreso al Territorio Aduanero Nacional con el pago de aranceles e IVA sobre el componente extranjero.
• Terminación de regímenes temporales en zona franca.
• El valor agregado añadido en zona franca se considera nacional.
• Procesos aduaneros simplificados, gracias a que el Formulario de Movimientos de Mercancías, emitido por el Usuario Operador, hace las veces de DEX.

Características