**ARRIENDO BODEGAS MOSQUERA 3.244 M2 C/U

ARRIENDO 2 BODEGAS  PARQUE INDUSTRIAL SAN CARLOS III - MOSQUERA

2 BODEGAS DE 3.244 M2 C/U

CANON BODEGA M2: 18.000

CANON OFICINA M2: $20.000

ADMINISTRACIÓN M2: $800

CONTÁCTENOS: (571) – 4893117 Cel. 313 8806309 - 310 5747407 

www.boominmobiliario.co   Inmueble No. 210162

Tenemos para arriendo un área de 6.489 m² conformada por 2 bodegas de aprox. 3.244 m² cada una. El área de oficinas para cada bodega es de 316.88 m2.

Ubicadas sobre el corredor vial de la carretera troncal de occidente a la altura del intercambiador vial de entrada a Mosquera. 

UBICACIÓN DEL PARQUE INDUSTRIAL

• Ubicado estratégicamente sobre el corredor vial de la carretera troncal de occidente a la altura del
intercambiador vial de entrada a Mosquera, facilitando el tránsito hacia todo el país.
• Al estar sobre la vía da la posibilidad de anunciar y hacer promoción de las empresas.
• Facilidad transporte público, conexión permanente con Bogota, Mosquera, Funza, Madrid, Facatativá.
• Cercanía al casco urbano del municipio (menos de 1Km): banco, salud, tramites gubernamentales, recolección de basuras, etc.
• Posibilidad de pronta y rápida respuesta de los organismos de socorro.

ESPECIFICACIONES DE LAS BODEGAS:

• Altura libre mínima de 12,06 m y máxima de 14,63 m.
• Módulos entre 2.840m2 y 3.245 m2 libres, sin columnas intermedias.
• Cada módulo (con frente de 33,8m) cuenta con 8 puertas en muelle deprimido, todas con plataforma niveladora.
• Piso en concreto muy plano, construido en sistema postensado sin juntas, con capacidad de 10T/m².
• Red contra incendios normalizada (NFPA 13) con rociadores ESFR K28, gabinetes e hidrantes.
• Por la especificación técnica de los rociadores se pueden tener corredores con un ancho mínimo de 1,80m.

12% de índice de iluminación natural.
• Iluminación artificial con luminarias tipo LED de 190W.
• Nivel de iluminación superior a 170luxes en pasillos.
• Áreas especificadas como cuartos para cargadores de baterías.
• Amplias vías internas.
• Carriles de aceleración y desaceleración.
• Excelente manejo de drenajes
• Puerta lateral alta (altura libre 6,50m) para el ingreso de equipo a la bodega.
• Excelente ventilación natural

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE

• Parque cerrado: administración, portería, control de acceso, cerramiento, cctv.
• Posibilidad de edificio para servicios: restaurante, locales comerciales
• Posibilidad de certificación LEED.
Acceso a cubierta y líneas de vida en cubierta.
• Reserva de agua potable por 4 días.
• Ventajas económicas: descuento ICA otorgado por el municipio de Mosquera.
• Categoría especial para pago de peaje de carros particulares de empleados, previo cumplimiento de requisitos
ante la concesionaria de la vía CCFC.
• Con el respaldo de AGROBETANIA S.A.

PARA TENER EN CUENTA....

•No se cobra el área de muelles de manera separada, se incluye dentro del valor del canon por el área de bodega.

•Pueden construirles el área de oficinas a la medida, desde 150m² en adelante como un mezzanine sobre la zona de muelles.

•14 puertas en muelle, cada una con plataforma niveladora.

•Altura libre 12,06m

•Red contra incendios automática con rociadores que permiten manejar pasillos de 1,80m sin tener que instalar rociadores a media altura.

•Alto índice de luz natural.

•Instalan luminarias tipo LED, que representan un 43% de ahorro en consumo de energía en cuanto a alumbrado se refiere.

•El piso es súper plano, postensado y no tiene juntas de dilatación, facilitando la operación de los equipos montacargas y reduciendo los costos de mantenimiento de los mismos.

•Negociación directa con el propietario.

•Visita con cita previa

• Contáctenos: (571) - 4893117  Cel. 313 8806309 - 310 5747407 

Características