VENTA BODEGA Y VIVIENDA 243 M2 BARRIO SAN FELIPE - BOGOTÁ
VENTA $1.184.500.000
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🔥 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN FELIPE, BOGOTÁ! 🔥
📍 VENTA DE INMUEBLE COMERCIAL Y RESIDENCIAL – BARRIOS UNIDOS
💰 PRECIO DE VENTA: $1.184.500.000
¿Buscas un inmueble con ubicación estratégica, espacios comerciales y residenciales, y potencial para generar ingresos?
BOOM INMOBILIARIO S.A.S. presenta esta interesante oportunidad de inversión en el barrio San Felipe, un sector consolidado de Bogotá, reconocido por su actividad comercial, empresarial, cultural y residencial.
📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Calle 77 con Cra. 22, barrio San Felipe, localidad de Barrios Unidos, Bogotá.
Excelente conectividad con importantes corredores viales:
✅ Avenida Calle 80
✅ Autopista Norte
✅ Carrera 24 y Carrera 22
✅ Calle 77
Entorno con presencia de establecimientos comerciales, oficinas, restaurantes, servicios y equipamientos urbanos.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
🔸 Área de terreno: 200 m²
🔸 Área total construida: 243,40 m²
🔸 Área de bodega: 61,50 m²
🔸 Construcción principal: 115,15 m²
🔸 Construcción interior: 66,75 m²
🔸 Estrato: 3
🔸 Uso actual: Mixto, comercial y residencial
🔸 Terraza transitable
🔸 Servicios públicos disponibles
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
🏭 ÁREA COMERCIAL – BODEGA
✔️ Espacio de almacenamiento o actividad comercial.
✔️ Cuarto auxiliar.
✔️ Baño independiente.
✔️ Pisos en concreto de alto tráfico.
✔️ Cubierta con iluminación natural.
🏠 ÁREAS RESIDENCIALES: El inmueble dispone de espacios habitacionales distribuidos en construcciones principales e interiores, que incluyen:
✔️ 4 habitaciones en total.
✔️ Espacios de sala y comedor.
✔️ Cocinas.
✔️ Baños.
✔️ Zona de lavandería.
✔️ Terraza.
💼 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE INMUEBLE?
⭐ Ubicación estratégica: en un sector consolidado con actividad comercial y residencial.
⭐ Versatilidad: combinación de espacios comerciales y habitacionales en un mismo predio.
⭐ Potencial de renta: posibilidad de aprovechar diferentes áreas para actividades comerciales y residenciales, conforme a la normatividad aplicable.
⭐ Proyección inmobiliaria: sector con perspectivas de valorización estable.
⭐ Oportunidad de adecuación: inmueble con potencial para modernización y aprovechamiento de sus espacios.
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